廣大市民朋友：

    為進(jìn)一步優(yōu)化不動產(chǎn)登記營商環(huán)境，提升登記服務(wù)效率，方便群眾辦事，依據(jù)《民法典》《不動產(chǎn)登記暫行條例》《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》及《不動產(chǎn)登記規(guī)程》等相關(guān)法律法規(guī)，現(xiàn)就不動產(chǎn)登記中不再主動審查婚姻關(guān)系有關(guān)事項通告如下：
       一、規(guī)范申請材料
1.自然人因取得不動產(chǎn)申請登記的，無需提供婚姻狀況證明材料。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將依據(jù)申請、權(quán)屬來源文件（如房屋轉(zhuǎn)讓合同、商品房銷售合同、贈與合同等）以及通過詢問來確定相應(yīng)的登記事項，不再審查其婚姻狀況。
2.自然人因抵押、出售、贈與不動產(chǎn)等申請辦理相關(guān)登記的，無需提供婚姻狀況證明材料。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將依據(jù)不動產(chǎn)登記簿所記載的權(quán)利人來辦理相應(yīng)登記事項，不再主動審查其婚姻狀況。
3.以下幾種特殊情形例外：
（1）因婚姻關(guān)系存續(xù)或變動，夫妻雙方申請將不動產(chǎn)登記為共有或一方單獨所有的；
（2）申請辦理房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷安置房等保障性住房登記的；
（3）非公證繼承 (受遺贈) 轉(zhuǎn)移登記（需確定原產(chǎn)權(quán)關(guān)系、親屬關(guān)系的情形）；
（4）歷史上登記簿產(chǎn)權(quán)人信息不明確（指單獨所有、共有信息不明確）的；
（5）其他法律法規(guī)要求的情形。
       二、溫馨提示
     申請人在辦理不動產(chǎn)登記相關(guān)業(yè)務(wù)時，應(yīng)如實申報相關(guān)信息，對申報內(nèi)容的真實性、合法性負(fù)責(zé)。若存在隱瞞真實情況、提供虛假材料等違規(guī)行為，將依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可依法撤銷相關(guān)登記。
       本通告自2026年1月1日起施行。

營口市自然資源事務(wù)中心
2025年12月4日