如今，人們看房時不僅關(guān)注樓盤質(zhì)量，對日后要朝夕相對的就物管也會納入考量標(biāo)準(zhǔn)之一。居住過有物業(yè)管理的住宅小區(qū)的業(yè)主都知道一個小區(qū)物管的水平高低對居民生活居住質(zhì)量有著多大的直接影響。如果住宅小區(qū)的物管水平不高，小區(qū)的業(yè)主可能就要面對很多糟心問題：門衛(wèi)安防不給力可能就會招小偷，社區(qū)公共環(huán)境維護(hù)不當(dāng)可能就會有很多生活垃圾，水電設(shè)施不常檢可能就會有缺水?dāng)嚯姷膯栴}等等。

那購房者在看房時該如何衡量物管的水平呢？

根據(jù) 一些過來人的總結(jié)，衡量物管的水平主要看六點(diǎn)：

第一，購房前多做知識儲備，選中幾家意向的物管，看房選房時再做考察；

第二，看物業(yè)公司對小區(qū)情況的熟悉程 度，以點(diǎn)觀面，從物業(yè)工作人員對小區(qū)的了解可看出這家物業(yè)公司對小區(qū)走不走心、專業(yè)素質(zhì)是高是低；

第三，看房子在物業(yè)公司的維修記錄，一般房屋報修情況可 間接地反映出房屋的質(zhì)量；

第四，看小區(qū)的公共環(huán)境，綠化修剪整不整齊，樓道清掃干不干凈，基礎(chǔ)設(shè)施完不完備，等等；

第五，側(cè)面觀察小區(qū)安全防衛(wèi)級別，防盜系統(tǒng)是否完善，保安巡邏頻率高低、進(jìn)出登記做得如何等；

第六，看物業(yè)費(fèi)收繳率，一般來說，若小區(qū)物業(yè)費(fèi)收繳過低，則說明業(yè)主對物業(yè)公司的意見可能較大。

有了以上六個竅門，相信購房者在衡量物管的水平時心里也會更有底氣。