很多購(gòu)房人最怕遇到購(gòu)買了房屋卻無(wú)法及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況，更怕不良房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商“一房二賣”或者將已售房屋做抵押貸款。對(duì)此，營(yíng)口市不動(dòng)產(chǎn)登記中心通過(guò)大力推廣實(shí)施預(yù)告登記，切實(shí)防范上述風(fēng)險(xiǎn)，保障群眾合法權(quán)益，確保交易安全。當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議時(shí)，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)預(yù)告登記。
       預(yù)告登記適用情形：
       1.商品房等不動(dòng)產(chǎn)預(yù)售的；
       2.不動(dòng)產(chǎn)買賣、抵押的；
       3.以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押權(quán)的；
       4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
       預(yù)告登記申請(qǐng)主體:
       預(yù)告登記的申請(qǐng)主體應(yīng)當(dāng)為買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議的雙方當(dāng)事人。
       預(yù)告登記申請(qǐng)材料：
       1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；
       2.申請(qǐng)人身份證明；
       3.當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；
       4.預(yù)售人與預(yù)購(gòu)人在商品房預(yù)售合同中對(duì)預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)材料。
       買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議中包括預(yù)告登記的約定或?qū)︻A(yù)告登記附有條件和期限的約定，可以不單獨(dú)提交相應(yīng)材料。
       溫馨提示：
       1.申請(qǐng)預(yù)告登記是自愿民事行為，并非強(qiáng)制，當(dāng)事人可以按約定依法申請(qǐng)預(yù)告登記。
       2.不動(dòng)產(chǎn)被查封的，不予辦理預(yù)告登記。
       3.預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。